Agréable et spacieux T3 - métro Garibaldi

MONTCHAT - COURS EUGENIE
Venez découvrir cet appartement familial traversant et lumineux de type T4, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1959. Avec une surface de 79 m² et de beaux volumes, ce bien conjugue charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :
. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos moments de convivialité.
. Trois chambres dont une en intérieur de copropriété
. Salle de bains moderne
. WC indépendant
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation
. Praticité : une cave en sous-sol

La copropriété se trouve à un emplacement privilégié au coeur de Montchat à 2 pas de la place du Château.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéalement localisé pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable.

Visite virtuelle sur simple demande.

Transports en commun :
. Métro ligne D à proximité, offrant un accès direct au centre de Lyon et à la Presqu'île.
. Tramways T3, parfait pour rejoindre la Part-Dieu ou Meyzieu et T6
. Lignes de bus desservant les alentours, notamment les lignes vers le centre-ville et les communes voisines.
. Station Vélo'v pour vos déplacements doux.
Commerces et services :
. Proximité immédiate avec les commerces de la place du Château et du Cpurs Docteur Long
. Marché bihebdomadaire à proximité pour des produits frais et locaux.
. Établissements scolaires et universitaires :
- Écoles maternelles et primaires accessibles à pied.
- Collèges et lycées réputés dans le secteur.
- À proximité de l'Université Lyon III et des établissements supérieurs comme l'INSEEC ou l'EM Lyon, idéals pour les étudiants.
Loisirs et cadre de vie :
. Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
. Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : gymnases, piscines, bibliothèques.
. Accessibilité rapide à la gare Part-Dieu, coeur névralgique des déplacements régionaux et nationaux.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1163 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3 situé dans le quartier des Quais de Saône / Valmy.

L'appartement est situé dans une petite copropriété de la fin du 19ème siècle.
Il mesure un peu plus de 80 m² Carrez.
Entièrement rénové très récemment et en parfait état, il se compose d'un grand espace de vie de plus de 45m² qui comprend le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme : îlot central avec plaques de cuisson et nombreux rangements, placards, hotte, four intégré, cave à vin, etc.
Dans la pièce à vivre sont également présents 3 grands placards pour vos rangements.
Les chambres sont de bonne taille, 9 et 20 m² et sont toutes les deux équipées d'un beau parquet.
La salle de bain comprend une grande baignoire ainsi qu'une douche, et les WC sont indépendants.

Le chauffage est individuel au gaz.

Les prestations sont de qualité : les fenêtres sont en double vitrage et viennent d'être changées, la chaudière au gaz est récente, l'électricité a été entièrement refaite ; tout le confort du moderne allié au cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, murs en pierre, poutres apparentes.

Il est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...), et à quelques pas des écoles.
L'arrêt Valmy de la ligne D se trouve à moins de 300 mètres et vous emmènera place Bellecour en 5 minutes, de nombreuses lignes de bus TCL sont également présentes ainsi que les stations vélo'v.

Pour plus de confort, un garage sécurisé en sous-sol peut être proposé en supplément du prix.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet à le plaisir de vous présenter un appartement à vendre rue Sainte-Hélène à quelques minutes du Métro A (Bellecour ou Ampère).

Ce beau T2 de 59m² entièrement rénové se compose :
une entrée de 7.35m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 32.37m2, une chambre côté cour ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Chauffage individuel électrique.

Pour plus d'informations et programmer une visite , veuillez nous contacter au 0481653570 - Guy Hoquet 38 rue Franklin 69002 LYON

Guy Hoquet vous présente à la vente un appartement rue Sainte-Hélène à quelques minutes du Métro A (Bellecour ou Ampère).

Ce charmant T2 de 49m² entièrement rénové se compose :
une entrée avec buanderie, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28.06m2, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés.

Chauffage individuel électrique.

Pour plus d'informations et programmer une visite , veuillez nous contacter au 0481653570 - Guy Hoquet 38 rue Franklin 69002 LYON

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose en exclusivité, ce lumineux appartement traversant est ouest situé sur les quais de Saône, proche de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine, d'un agréable double séjour de plus de 30 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la Saône, mais également de deux grandes chambres de 18 et 12 m² , d'une salle de bain et d'un toilette séparé.

Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement peut être facilement et entièrement repensé car peu de murs sont porteurs.
La cuisine peut être également déplacée pour créer une belle pièce de vie de plus de 50 m² ou pour laisser place à une troisième chambre.

Une cave complète ce bien et un grand local à vélo sécurisé est disponible dans l'immeuble.
Vous pourrez également profiter d'un petit jardin collectif situé juste sous les remparts à l'arrière de l'immeuble.

Les charges s'élèvent à 350€ / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et des espaces verts.

Le prix s'élève à 390 000€, honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour visiter ce bien ou bénéficier d'une estimation gratuite contactez votre agent Guy Hoquet au 09 53 91 43 86.

Votre agence GUY HOQUET LYON 6 vous propose à la vente :
Idéalement localisé au coeur du quartier Foch, à proximité immédiate de la Place Edgar Quinet, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement traversant de 4 pièces séjour double de 78m2.

Au 3e étage avec ascenseur, le plan étoile vous offre :
Une entrée distribuant une cuisine indépendante sur la gauche, un double séjour lumineux de 30m2 avec balcon sur la droite.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave accompagne ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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88 rue de Créqui, 69006 LYON - Conseiller Immobilier H/F
Contactez-nous pour plus de renseignements : 04 87 91 89 59 - lyon6-rhone@guyhoquet.com ou envoyez-nous votre CV

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement en excellent état de Type T4 de 123m² Carrez en duplex.

L'appartement se situe dans une copropriété de la fin du 19ème siècle, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est en très bon état, il se compose d'une entrée qui donne accès à une première chambre, les toilettes, une salle de bain et un grand séjour de 33m² avec cuisine semi-ouverte. Un escalier en bois permet d'atteindre l'étage et sa grande mezzanine.

D'immenses fenêtres dans le séjour font des pièces de vie un bain de lumière.
Vous trouverez à l'étage une salle de bain et deux chambres avec placards.
De plus, cet appartement donne accès à une terrasse privative en intérieur de copropriété.
Pour plus de rangements, un grenier et une cave complètent ce bien.

Il est possible d'acquérir un garage en supplément.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement T4 traversant situé dans une résidence récente de 2008 à Vaise, à proximité immédiate du métro.
Cet appartement, lumineux et spacieux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 5ème étage, il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le grand salon, baigné de lumière créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et la première chambre, avec un accès direct à l'un des balcons, permet de savourer des matinées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir les enfants ou aménager un espace bureau.

L'appartement comprend également une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage box en sous-sol est en supplément pour 15 000 €, garantissant un stationnement sécurisé dans ce quartier animé.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, ainsi que de nombreux transports en commun facilitant vos déplacements.
Le quartier de Vaise, réputé pour son dynamisme, propose également de belles promenades le long de la Saône, accessibles à pied depuis la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans plus attendre votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fier de vous présenter cet appartement de 77m2 carrez idéalement situé sur le Plateau de la Croix-Rousse, à 2 pas du parc de la cerisaie dans une copropriété bien entendue avec gardien.

Appartement très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition (Nord-Est), séjour avec une belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 belles chambres parquetées dont une de 16m² et l'autre de 13m² , salle d'eau, et un WC indépendants. Chauffage collectif au gaz.

Place de parking en sus du prix.

A visiter sans tarder !!


Clara LE NORMAND 06 34 69 17 01